Vous cherchez à investir ? on vous dit tout !

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  • Accédez à la « solution crédit » du groupe :étude personnalisée et optimisation de recherche de financement
  • Des prix en adéquation avec le marché
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  • Le choix de se constituer un patrimoine librement transmissible
  • Des revenus locatifs sécurisés* (par le biais de nos partenaires référents)

Acteur de référence,

nous plaçons la satisfaction au premier rang de nos préoccupations !

Choisir d'investir en immobilier neuf, C'est 6 bonnes raisons de passer le cap !

1 Réduire ses impôts

Le dispositif Pinel(1) permet à tout contribuable français de réduire ses impôts. Le montant de l’avantage fiscal dépend de la durée de location.

21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans

18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans

12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans

2 Diversifier son patrimoine

L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain et facilement transmissible.

3 Compléter ses revenus

À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite.

Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, ou le revendre pour récupérer une plus-value.

4 Louer à un proche

La loi Pinel(1) est applicable pour les locations à la famille. Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) ou l’inverse !

5 Bénéficier de frais de notaire réduits

Pour favoriser les constructions, les frais de notaire ou frais d’acquisition ont été réduits.

Comptez entre 2 et 3% du prix d'achat de votre bien neuf versus 8% dans l'ancien !

6 Profiter des garanties constructeur

Garantie biennale, garantie décennale et garantie de parfait achèvement vous permettent d’acheter un logement neuf en toute sérénité.

Garantie biennale : Réparation ou remplacement des équipements ne fonctionnant pas correctement durant les 2 ans suivant la réception des travaux.

Garantie décennale : Réparation de potentiels dommages ayant eu lieu sur les 10 années suivant la réception des travaux.

Garantie de parfait achèvement : Réparations des désordres et malfaçons signalés au cours de l'année suivant la réception des travaux.

Choisir d'investir en immobilier neuf, C'est disposer des meilleurs outils pour mener à bien votre projet.

Nos experts en marché immobilier ont créé, pour vous, des supports uniques. Gratuits et riches d’informations, ils guideront vos choix tout au long de votre achat.

Guide de l'investissement immobilier Hauts-de-France

Choisir d'investir en immobilier neuf, C'est disposer des dernières actus pour investir au bon endroit, au bon moment !

17 septembre 2021

Investir dans l’immobilier au Luxembourg

Le Luxembourg possède une excellente réputation en Europe tant au niveau de la qualité de vie qu’au niveau de sa fiscalité avantageuse. Investir dans l’immobilier au Luxembourg est donc une bonne idée pour qui souhaite réaliser un placement sûr. Capelli Immobilier connait bien les atouts de la région et vous aide à acheter un appartement neuf à Luxembourg et alentours.

Un pays attractif pour un investissement à haut potentiel

L’économie du Luxembourg est prospère, ce qui attire de nombreux investisseurs. Le pays figure parmi les plus riches de la planète et le taux de chômage y est faible. Avec une population en croissance constante et la présence de travailleurs transfrontaliers, la demande locative est toujours plus importante. Investir dans l’immobilier au Luxembourg vous permet de générer des revenus réguliers tout en vous constituant un patrimoine qui pourra être transmis à vos descendants.

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier au Luxembourg, sachez que les prix sont élevés et que votre budget doit être conséquent. Comme de nombreuses autres capitales européennes, Luxembourg reste la ville la plus chère du Grand-Duché. Pour investir dans un appartement neuf de qualité, faites appel à Capelli Immobilier, votre promoteur immobilier au Luxembourg

Quelle est la fiscalité sur l’immobilier au Luxembourg ?

Au Luxembourg, les frais des actes notariés représentent 7 % du prix de l’acquisition (6 % de droits d’enregistrement et 1 % de droits de transcription). Ceux qui choisissent de s’installer au Luxembourg et réalisent un achat immobilier dans le cadre d’une première acquisition à titre de résidence principale voient ces frais de notaire réduits à 100 euros, pour peu qu’ils occupent leur logement pendant au moins deux ans et que cet achat ne dépasse pas un certain montant (en fonction de votre situation familiale). 

Autre cadeau fiscal, la taxe foncière au Luxembourg est très faible et il n’y a pas de taxation sur les plus-values immobilières en cas de vente d’une résidence principale. Enfin, les intérêts sur les crédits hypothécaires sont déductibles fiscalement, jusqu’à 10 000 euros déductibles chaque année pour un couple par exemple. Dans le cas d’une expatriation au Luxembourg, même pour quelques années, vous avez tout intérêt à devenir propriétaire plutôt qu’envisager la location.

Contactez les experts de Capelli Immobilier pour acheter un bien immobilier au Luxembourg, et bénéficiez de leurs conseils pour investir comme pour y habiter.



Crédit photo : @Michel Blossier


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8 juillet 2021

Vaut-il mieux acheter une maison neuve ou faire construire ?

Vous souhaitez acquérir une maison neuve mais vous hésitez encore à faire construire ou acheter ? Capelli est là pour vous aider à faire le choix entre la construction ou l’achat.

Faire construire sa maison ou acheter neuf ? Telle est la question !

Vous avez un projet de maison neuve ? Vous vous demandez s'il vaut mieux acheter une maison ou faire construire ? Avant de vous lancer dans un projet immobilier, il y a de nombreux paramètres à prendre en compte. En effet, il y a différentes façons de procéder entre acheter une maison neuve ou faire construire.

Choisir de faire construire votre maison nécessite une organisation réglée au millimètre. Entre les travaux de construction, la coordination entre chaque artisan et le respect des délais, il faut bien vous dire que la construction d’une maison demande beaucoup de temps, d’organisation et de disponibilité. En effet, vous serez énormément sollicités par les différents partenaires pour la construction de votre maison.

Construire ou acheter ? Suivez les conseils de Capelli

Si au contraire, vous faites le choix d’acheter une maison neuve, il est important de vous intéresser aux projets de construction de logements neufs en cours dans la ville que vous visez. Petit conseil : ne tardez pas trop avant de vous décider, les maisons avec une bonne situation géographique partent rapidement. En achetant une maison neuve, vous bénéficiez d’un logement confortable, fonctionnel et qui vous ressemble. Vous êtes assuré de vivre dans un cadre de vie agréable et sélectionné avec soin notamment pour sa proximité avec les différentes commodités. Enfin, votre budget est maîtrisé et vous n’avez pas de coûts supplémentaires à prévoir. Les experts Capelli vous accompagnent pas à pas vers la propriété.  

Alors, à la question, faut-il construire ou acheter une maison neuve ? Ce sont tous ces points essentiels qui sont à bien prendre en compte. Ce sont eux qui feront toute la différence dans votre choix de construire une maison ou d’acheter pour enfin profiter d’un bien immobilier qui vous ressemble.


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