Vous cherchez à investir ? on vous dit tout !

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Choisir d'investir en immobilier neuf,

C'est assurer son avenir !

Découvrez les avantages

Le meilleur moyen d'acheter c'est d'abord de s'informer

Envie d’investir en Hauts-de-France ? Profitez des conseils de nos experts.

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Choisir d'investir en immobilier neuf,

C’est trouver le bien idéal

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  • Des emplacements premium étudiés et sélectionnés avec soin
  • Accédez à la « solution crédit » du groupe :étude personnalisée et optimisation de recherche de financement
  • Des prix en adéquation avec le marché
  • Une approche personnalisée répondant à vos objectifs
  • Le choix de se constituer un patrimoine librement transmissible
  • Des revenus locatifs sécurisés* (par le biais de nos partenaires référents)

Acteur de référence,

nous plaçons la satisfaction au premier rang de nos préoccupations !

Choisir d'investir en immobilier neuf, C'est 6 bonnes raisons de passer le cap !

1 Réduire ses impôts

Le dispositif Pinel(1) permet à tout contribuable français de réduire ses impôts. Le montant de l’avantage fiscal dépend de la durée de location.

21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans

18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans

12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans

2 Diversifier son patrimoine

L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme. Il permet de se constituer un patrimoine sain et facilement transmissible.

3 Compléter ses revenus

À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite.

Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires, ou le revendre pour récupérer une plus-value.

4 Louer à un proche

La loi Pinel(1) est applicable pour les locations à la famille. Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) ou l’inverse !

5 Bénéficier de frais de notaire réduits

Pour favoriser les constructions, les frais de notaire ou frais d’acquisition ont été réduits.

Comptez entre 2 et 3% du prix d'achat de votre bien neuf versus 8% dans l'ancien !

6 Profiter des garanties constructeur

Garantie biennale, garantie décennale et garantie de parfait achèvement vous permettent d’acheter un logement neuf en toute sérénité.

Garantie biennale : Réparation ou remplacement des équipements ne fonctionnant pas correctement durant les 2 ans suivant la réception des travaux.

Garantie décennale : Réparation de potentiels dommages ayant eu lieu sur les 10 années suivant la réception des travaux.

Garantie de parfait achèvement : Réparations des désordres et malfaçons signalés au cours de l'année suivant la réception des travaux.

Choisir d'investir en immobilier neuf, C'est disposer des meilleurs outils pour mener à bien votre projet.

Nos experts en marché immobilier ont créé, pour vous, des supports uniques. Gratuits et riches d’informations, ils guideront vos choix tout au long de votre achat.

Guide de l'investissement immobilier Hauts-de-France

Choisir d'investir en immobilier neuf, C'est disposer des dernières actus pour investir au bon endroit, au bon moment !

8 juillet 2021

Vaut-il mieux acheter une maison neuve ou faire construire ?

Vous souhaitez acquérir une maison neuve mais vous hésitez encore à faire construire ou acheter ? Capelli est là pour vous aider à faire le choix entre la construction ou l’achat.

Faire construire sa maison ou acheter neuf ? Telle est la question !

Vous avez un projet de maison neuve ? Vous vous demandez s'il vaut mieux acheter une maison ou faire construire ? Avant de vous lancer dans un projet immobilier, il y a de nombreux paramètres à prendre en compte. En effet, il y a différentes façons de procéder entre acheter une maison neuve ou faire construire.

Choisir de faire construire votre maison nécessite une organisation réglée au millimètre. Entre les travaux de construction, la coordination entre chaque artisan et le respect des délais, il faut bien vous dire que la construction d’une maison demande beaucoup de temps, d’organisation et de disponibilité. En effet, vous serez énormément sollicités par les différents partenaires pour la construction de votre maison.

Construire ou acheter ? Suivez les conseils de Capelli

Si au contraire, vous faites le choix d’acheter une maison neuve, il est important de vous intéresser aux projets de construction de logements neufs en cours dans la ville que vous visez. Petit conseil : ne tardez pas trop avant de vous décider, les maisons avec une bonne situation géographique partent rapidement. En achetant une maison neuve, vous bénéficiez d’un logement confortable, fonctionnel et qui vous ressemble. Vous êtes assuré de vivre dans un cadre de vie agréable et sélectionné avec soin notamment pour sa proximité avec les différentes commodités. Enfin, votre budget est maîtrisé et vous n’avez pas de coûts supplémentaires à prévoir. Les experts Capelli vous accompagnent pas à pas vers la propriété.  

Alors, à la question, faut-il construire ou acheter une maison neuve ? Ce sont tous ces points essentiels qui sont à bien prendre en compte. Ce sont eux qui feront toute la différence dans votre choix de construire une maison ou d’acheter pour enfin profiter d’un bien immobilier qui vous ressemble.


Lire l'article

1 mars 2021

Pourquoi vendre votre terrain ou votre bien à un promoteur immobilier ?

Vendre son foncier à un promoteur immobilier est une solution non négligeable à envisager si vous souhaitez valoriser votre patrimoine et être acteur du développement urbain de votre commune.

Capelli, un groupe familial de confiance dans le domaine de la promotion immobilière

Fort de plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel, le Groupe Capelli s’est concentré depuis près de 15 ans sur la promotion immobilière de logements. Actif à travers 7 implantations en Europe (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Marseille, Luxembourg et Genève), le Groupe s’adresse à 4 typologies de clients : les acquéreurs de résidences principales, les investisseurs, les bailleurs sociaux et les investisseurs institutionnels. En complément de son offre de logements (collectifs, tour d’habitation, villa duplex, réhabilitation), l’entité développe des produits clés en main de type résidences gérées (étudiantes, seniors, hôtelières, affaires). 

Acteur référent au Luxembourg depuis la création de son agence en 2013, le Groupe Capelli accélère sa croissance grâce notamment à la conception des "Capelli Towers" représentant 100 logements sur la commune de Belval. D'autres ensembles immobiliers phares font la renommée du Groupe tels que : La résidence "Riverside" située sur la commune de Mamer, "Avant-Scène" à Remich, "Les Résidences du Parc" à Hesperange, "7a rue des Glacis" à Luxembourg-Limpertsberg ou encore de la création d'un concept appart-hôtel prénommé "Neudorf House".

Valorisez votre patrimoine

Vous êtes propriétaire d’un terrain à bâtir ou d’un bien immobilier Luxembourgeois et vous souhaitez le valoriser ? Vous vous êtes d’ailleurs peut-être déjà posé la question “Comment dois-je m’y prendre pour en obtenir le meilleur prix ?”. 

Vous tourner vers un promoteur immobilier pour la vente de votre foncier présente des avantages non négligeables. Vous bénéficiez d’un tarif préférentiel au mètre carré à contrario d’une vente entre particuliers. En effet, un promoteur qui achète un foncier souhaite y faire construire un ensemble immobilier neuf. En fonction des coûts engendrés et du chiffre d'affaires qu’il prévoit d'acquérir avec la vente de son programme, le promoteur vous énoncera une promesse d’achat. 

La disponibilité d’une trésorerie par un promoteur immobilier est également un avantage pertinent et est garant d’une stabilité financière qui est difficilement vérifiée chez un particulier. Outre l’obtention d’une compensation financière octroyée lors de la vente de votre foncier, vous pouvez également bénéficier d’un abattement fiscal sur la plus-value de ce dernier si votre terrain est constructible et qu’il se trouve en zone tendue. 

Capelli, promoteur immobilier reconnu au Luxembourg, vous propose d’acheter vos terrains constructibles ou ensembles immobiliers bâtis correspondant aux attentes des collectivités et de ses futurs clients.

En savoir plus : www.capelli-immobilier.lu ou  20 33 14 14


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Capelli Patrimoine c’est tout le savoir-faire, l’expertise, l’audace et la créativité du Groupe Capelli, dédiés à votre investissement immobilier.

Un expert immobilier étudie avec vous le projet immobilier qui vous correspond et vous accompagne à chaque étape.

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